Investir · 11110
Rendement, marché et risques à Salles-d'Aude (11110)
Faut-il investir à Salles-d'Aude ? Prix médian 2 104 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles-d'Aude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 104 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 634 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Salles-d'Aude en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles-d'Aude :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-d'Aude avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles-d'Aude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles-d'Aude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 104 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | AS CAGNARS | — | 104 900 € | 232 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | NEGOSAUMOS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 AV DE NISSAN | 72 m² | 219 250 € | 3 046 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS BLANC | 36 m² | 58 750 € | 1 632 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 PECH DES CADES ET TOU | 101 m² | 241 500 € | 2 392 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 CITE LA PASTOURELLO | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 ALL DES ARBOUSIERS | 134 m² | 306 000 € | 2 284 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 22 GRAND RUE | 100 m² | 146 150 € | 1 462 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CLOT DE LA SAINT JUSTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CAUNELLES | — | 10 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-d'Aude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salles-d'Aude
931 m²
6,8/10244 000 €
210 m²
6,7/10398 000 €
50 m²
6,7/1092 000 €
133 m²
6,7/10219 000 €
150 m²
6,6/10285 000 €