Investir · 11200
Rendement, marché et risques à Canet (11200)
Faut-il investir à Canet ? Prix médian 1 879 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 879 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Canet en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canet :
Le rendement locatif brut indicatif à Canet avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 879 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 AV DE LEZIGNAN | 85 m² | 176 080 € | 2 072 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 GRAND RUE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 213 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GOURGUETS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GOURGUETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ARTISANS | 79 m² | 317 967 € | 4 025 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE RAISSAC | 185 m² | 313 000 € | 1 692 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOUQUE DE BIAU EST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Canet
121 m²
7,8/10237 765 €
140 m²
7,7/10245 000 €
108 m²
7,7/10195 000 €
117 m²
7,6/10189 000 €
116 m²
7,6/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Canet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.