Investir · 11190
Rendement, marché et risques à Couiza (11190)
Faut-il investir à Couiza ? Prix médian 338 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couiza et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
338 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Couiza en 2023
Rendement brut
27,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couiza :
Le rendement locatif brut indicatif à Couiza avoisine 27,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couiza.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couiza.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (338 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU PECH | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 202 LE VILLAGE | 80 m² | 28 000 € | 350 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 196 LE VILLAGE | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 397B GOURNET | 90 m² | 92 000 € | 1 023 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9999 RTE DES PYRENEES | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Local | 105 AU FAUBOURG | 220 m² | 130 000 € | 591 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | MAYRAC | 210 m² | 75 000 € | 358 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 57 RTE DES PYRENEES | 71 m² | 180 000 € | 2 536 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 156 LE VILLAGE | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 81 m² | 65 100 € | 804 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couiza — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Couiza
67 m²
6,0/1050 000 €
110 m²
5,9/1075 000 €
65 m²
5,9/1044 000 €
112 m²
5,3/1099 900 €
75 m²
5,2/1091 500 €