Investir · 11170
Rendement, marché et risques à Caux-et-Sauzens (11170)
Faut-il investir à Caux-et-Sauzens ? Prix médian 1 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caux-et-Sauzens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Caux-et-Sauzens en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caux-et-Sauzens :
Le rendement locatif brut indicatif à Caux-et-Sauzens avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caux-et-Sauzens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caux-et-Sauzens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CHENES | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CROIX DU LAUZERT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 104 m² | 222 600 € | 2 141 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 5001F AV MICHEL MAURETTE | — | 1 € | — |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES CABANEILLES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5247 RUE DE LERS | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | PECHENGAILLER | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 19B AV DE ST MARC | 60 m² | 160 600 € | 2 677 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA VASSE | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | 2 RUE DU POURTALET | — | 7 000 € | 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caux-et-Sauzens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Caux-et-Sauzens
155 m²
7,1/10200 000 €
127 m²
5,5/10239 000 €
105 m²
5,1/10189 000 €
107 m²
5,1/10239 000 €
115 m²
4,8/10285 000 €