Investir · 11110
Rendement, marché et risques à Coursan (11110)
Faut-il investir à Coursan ? Prix médian 1 338 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coursan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 338 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Coursan en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coursan :
Le rendement locatif brut indicatif à Coursan avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coursan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coursan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 338 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LAS SEIGNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE CAMILLE DESMOULINS | 60 m² | 47 000 € | 784 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26B AV DU GRAND SELVE | 102 m² | 420 000 € | 4 118 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE VICTOR HUGO | 64 m² | 94 000 € | 1 469 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE EUGENE DELACROIX | 67 m² | 153 600 € | 2 293 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE FRANCOIS CHEYTION | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PAUL SENTENAC | 135 m² | 318 400 € | 2 359 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 35 AV JEAN JAURES | 28 m² | 300 000 € | 10 715 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE MERLIN DE THIONVILLE | — | 50 000 € | 170 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DES MAILHEULS | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coursan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coursan
200 m²
7,5/10285 000 €
286 m²
7,4/10419 990 €
84 m²
7,4/10129 000 €
75 m²
7,4/10105 000 €
50 m²
7,4/1082 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coursan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.