Investir · 11170
Rendement, marché et risques à Pezens (11170)
Faut-il investir à Pezens ? Prix médian 1 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pezens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 840 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 032 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Pezens en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pezens :
Le rendement locatif brut indicatif à Pezens avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pezens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pezens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PARRE | — | 6 270 € | 30 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 AV DE L EUROPE | 52 m² | 602 070 € | 11 579 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 AV DE VERDUN | 120 m² | 311 000 € | 2 592 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 264 DOM ST MICHEL | 115 m² | 670 000 € | 5 827 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5413 LES FUMATS | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 283 POSTE VIEILLE | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PERAYROLS | — | 244 260 € | 44 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 24 RUE MOLIERE | 106 m² | 237 250 € | 2 239 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 PL DU LANGUEDOC | 83 m² | 105 000 € | 1 266 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 27 AV DE L EUROPE | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pezens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Pezens
84 m²
5,9/1093 000 €
132 m²
5,9/10157 000 €
285 m²
5,8/10356 000 €
94 m²
5,8/1095 000 €
160 m²
5,8/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pezens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.