Investir · 11260
Rendement, marché et risques à Espéraza (11260)
Faut-il investir à Espéraza ? Prix médian 1 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espéraza et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 145 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 940 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Espéraza en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espéraza :
Le rendement locatif brut indicatif à Espéraza avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espéraza.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espéraza.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 79 RUE DE L EGALITE | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 273A CHE D ANTUGNAC | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 630 RUE DES JARDINS | 45 m² | 28 000 € | 623 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 59 AV DE CARCASSONNE | 48 m² | 63 000 € | 1 313 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 984E LA VILLE | 90 m² | 123 136 € | 1 369 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5000 RUE ALPHONSE DAUDET | 170 m² | 85 000 € | 500 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 716 RUE SAINT MICHEL | 70 m² | 12 000 € | 172 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE L EGALITE | 96 m² | 199 000 € | 2 073 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 39 AV DE PERPIGNAN | 47 m² | 58 000 € | 1 235 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 389 AV DE CHALABRE | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espéraza — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Espéraza
45 m²
5,7/1040 000 €
240 m²
5,6/1058 000 €
85 m²
5,6/1058 000 €
116 m²
5,4/1074 000 €
116 m²
5,4/1072 000 €