Investir · 11200
Rendement, marché et risques à Thézan-des-Corbières (11200)
Faut-il investir à Thézan-des-Corbières ? Prix médian 1 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thézan-des-Corbières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Thézan-des-Corbières en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thézan-des-Corbières :
Le rendement locatif brut indicatif à Thézan-des-Corbières avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thézan-des-Corbières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thézan-des-Corbières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 500 € | 145 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 43 000 € | 154 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU MARCHE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA GOURGUO | — | 5 195 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PECH DE LARQUO NORD | — | 12 205 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 PAS DU TRAMWAY | 121 m² | 130 000 € | 1 075 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CROIX ROUSSE | 230 m² | 340 000 € | 1 479 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 10 IMP DU CARIGNAN | 146 m² | 410 000 € | 2 809 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LAYGO-MORTO | — | 19 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thézan-des-Corbières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Thézan-des-Corbières
80 m²
6,8/1040 000 €
374 m²
6,4/1093 990 €
143 m²
5,7/1089 000 €
75 m²
5,7/1089 500 €
359 m²
5,6/1048 500 €