Investir · 11700
Rendement, marché et risques à Azille (11700)
Faut-il investir à Azille ? Prix médian 1 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 439 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
999 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Azille en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
71,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azille :
Le rendement locatif brut indicatif à Azille avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 71,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CAMARADES-OUEST | — | 27 000 € | 2 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 12 GRAND RUE | 44 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 ALL POL LAPEYRE | 63 m² | 72 810 € | 1 156 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COULOUMBET-EST | — | 97 206 € | 17 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 27 540 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BROUTADES | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | TERSSAN | — | 27 924 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5611 AGL JOUARRES LE VIEUX | 48 m² | 29 000 € | 605 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES QUATRE COINS | 96 m² | 10 000 € | 105 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | CHE DE JOUARRES LE VIEUX | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Azille
1044 m²
6,2/1072 000 €
100 m²
6,1/1059 900 €
70 m²
6,1/1057 000 €
270 m²
6,1/1084 000 €
150 m²
6,0/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Azille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.