Investir · 11600
Rendement, marché et risques à Villegly (11600)
Faut-il investir à Villegly ? Prix médian 2 101 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villegly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 101 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 823 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Villegly en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
74,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villegly :
Le rendement locatif brut indicatif à Villegly avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villegly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 74,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villegly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 101 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA SEIZE | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 2 CHE DES FOURS | — | 15 000 € | 26 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 PL DE L'AROUNEL | 105 m² | 105 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PINIERS | 88 m² | 133 650 € | 1 519 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES PONTILS | — | 2 250 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES FLORALIES | 46 m² | 115 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES COQUELICOTS | 95 m² | 180 700 € | 1 903 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES COQUELICOTS | 118 m² | 308 000 € | 2 611 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8 RUE DES COQUELICOTS | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 179 m² | 159 000 € | 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villegly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Villegly
90 m²
6,4/1059 900 €
689 m²
5,9/1081 000 €
120 m²
4,9/10162 000 €
83 m²
4,9/10129 900 €
130 m²
4,7/10185 000 €