Investir · 11200
Rendement, marché et risques à Bizanet (11200)
Faut-il investir à Bizanet ? Prix médian 1 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bizanet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Bizanet en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bizanet :
Le rendement locatif brut indicatif à Bizanet avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bizanet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bizanet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bizanet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bizanet
85 m²
7,4/10125 000 €
182 m²
7,4/10264 000 €
159 m²
7,3/10215 000 €
57 m²
7,3/1075 000 €
70 m²
7,2/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2A RUE BARBES | 75 m² | 79 000 € | 1 054 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | A LARIC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CROUX NARBONNES | — | 3 782 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ESPANDIDOU | 112 m² | 239 400 € | 2 138 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AL GOULIDOU | — | 1 148 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 95 000 € | 146 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA PERRINE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BARTHE DE SAINT-PIERRE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES JARDINS | 121 m² | 243 100 € | 2 010 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA REPUBLIQUE | 101 m² | 155 000 € | 1 535 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bizanet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.