Investir · 11120
Rendement, marché et risques à Marcorignan (11120)
Faut-il investir à Marcorignan ? Prix médian 2 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcorignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Marcorignan en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcorignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcorignan avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcorignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcorignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 15B AV DE NARBONNE | 140 m² | 76 250 € | 545 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 173 IMP SAINT - JEAN | 256 m² | 270 001 € | 1 055 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SAINTE-ANNE | — | 119 900 € | 278 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SAINTE-ANNE | — | 97 900 € | 297 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2B RUE SAINTE - ANNE | 143 m² | 325 900 € | 2 280 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 35 RUE CHARLES TRENET | — | 96 900 € | 298 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES BRASSENS | 94 m² | 277 500 € | 2 953 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CERS | 61 m² | 88 000 € | 1 443 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13B RUE DES BERGERES | 137 m² | 494 000 € | 3 606 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcorignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcorignan
801 m²
6,6/10159 900 €
72 m²
6,5/10130 000 €
130 m²
6,4/10178 000 €
126 m²
6,4/10178 000 €
104 m²
6,3/10199 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcorignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.