Investir · 11150
Rendement, marché et risques à Bram (11150)
Faut-il investir à Bram ? Prix médian 1 175 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bram et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 175 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 363 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bram en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bram :
Le rendement locatif brut indicatif à Bram avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bram.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bram.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 175 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BONREPOS | 103 m² | 180 300 € | 1 751 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 AV DU RAZES | 158 m² | 65 000 € | 412 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5B AV GEORGES CLEMENCEAU | 100 m² | 188 000 € | 1 880 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 3Q RUE DES ETUDES | 58 m² | 38 000 € | 656 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE CASTELNAUDARY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 27 RUE DE LA POSTE | 92 m² | 234 000 € | 2 544 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE LOUIS XIII | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE CHARLEMAGNE | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 7B AV GEORGES CLEMENCEAU | — | 130 000 € | 246 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE MONTSEGUR | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bram — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bram
106 m²
6,4/1066 000 €
108 m²
6,1/1080 000 €
118 m²
6,0/1079 000 €
50 m²
6,0/1055 000 €
175 m²
6,0/10332 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bram. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.