Investir · 11200
Rendement, marché et risques à Luc-sur-Orbieu (11200)
Faut-il investir à Luc-sur-Orbieu ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luc-sur-Orbieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Luc-sur-Orbieu en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luc-sur-Orbieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Luc-sur-Orbieu avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luc-sur-Orbieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luc-sur-Orbieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE FERRALS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GAFFE | 59 m² | 73 000 € | 1 238 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES BEGONIAS | 65 m² | 77 000 € | 1 185 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RUE ANDRE TORREGROSA | 120 m² | 265 030 € | 2 209 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5427 RUE DU RASCAS | 113 m² | 235 000 € | 2 080 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 99 RUE DE LA FORGE | 59 m² | 50 000 € | 848 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | ALBAUS | — | 1 938 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA SAUZEDE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 86 m² | 155 000 € | 1 803 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LAMAYRAL | — | 14 040 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc-sur-Orbieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Luc-sur-Orbieu
123 m²
5,7/10118 000 €
150 m²
5,7/10110 000 €
250 m²
5,5/10139 000 €
156 m²
5,4/10124 900 €
103 m²
5,0/10152 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luc-sur-Orbieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.