Investir · 11120
Rendement, marché et risques à Ginestas (11120)
Faut-il investir à Ginestas ? Prix médian 2 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ginestas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 413 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Ginestas en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
75,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ginestas :
Le rendement locatif brut indicatif à Ginestas avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ginestas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 75,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ginestas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES AIRES | 170 m² | 205 000 € | 1 206 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GARRIGUE DU BOIS | — | 63 500 € | 171 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA GARDE | 97 m² | 217 250 € | 2 240 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 6 RTE DE MIREPEISSET | — | 78 000 € | 184 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DE LA POMMETTE | — | 232 500 € | 522 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES REMPARTS | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GARRIGUE DU BOIS | — | 76 000 € | 190 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 6 RTE DE MIREPEISSET | — | 76 000 € | 196 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES AIRES | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 24 RUE D OCCITANIE | 44 m² | 74 000 € | 1 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ginestas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ginestas
48 m²
6,2/1049 500 €
56 m²
6,1/1074 145 €
60 m²
6,0/1086 950 €
80 m²
5,9/10107 990 €
389 m²
5,8/1078 000 €