Investir · 11590
Rendement, marché et risques à Sallèles-d'Aude (11590)
Faut-il investir à Sallèles-d'Aude ? Prix médian 3 233 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sallèles-d'Aude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 233 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Sallèles-d'Aude en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
100,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sallèles-d'Aude :
Le rendement locatif brut indicatif à Sallèles-d'Aude avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sallèles-d'Aude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 100,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sallèles-d'Aude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 233 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 156 m² | 294 250 € | 1 887 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ETANG | 141 m² | 240 000 € | 1 703 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU LEVANT | 126 m² | 301 420 € | 2 393 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 50 m² | 57 000 € | 1 140 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 AV JEAN JAURES | 80 m² | 192 880 € | 2 411 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES HORTES | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 44 AV RENE ICHE | 110 m² | 379 150 € | 3 447 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RUE BARBES | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 IMP GAMBETTA | 185 m² | 313 800 € | 1 697 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ARTS | 132 m² | 60 000 € | 455 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sallèles-d'Aude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sallèles-d'Aude
90 m²
7,8/1049 500 €
400 m²
7,5/10140 000 €
80 m²
6,6/1099 000 €
68 m²
6,3/1097 500 €
84 m²
6,2/10127 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sallèles-d'Aude. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.