Investir · 11230
Rendement, marché et risques à Chalabre (11230)
Faut-il investir à Chalabre ? Prix médian 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalabre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
739 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
721 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Chalabre en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
80,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalabre :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalabre avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalabre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 80,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalabre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 PL ESPERANCE FOLCHET | 422 m² | 283 914 € | 673 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE D EN PLUMET | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 96 RUE CAPITAINE DANJOU | 49 m² | 23 500 € | 480 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 225 CRS SULLY | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE SAINT-PIERRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 CRS DOC JOSEPH RAYNAUD | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RUE D EN PLUMET | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 269 RUE DES MECANIQUES | 95 m² | 161 500 € | 1 700 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | RUE DU PONT VIEUX | — | 9 500 € | 307 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 357 AV DE LA GARE | 145 m² | 465 000 € | 3 207 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalabre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Chalabre
70 m²
5,4/10129 500 €
102 m²
5,3/10215 400 €
75 m²
5,2/1070 000 €
1626 m²
5,2/1080 000 €
70 m²
5,2/10134 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalabre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.