Investir · 11250
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire (11250)
Faut-il investir à Saint-Hilaire ? Prix médian 1 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 410 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MINJOULET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE HAUTE DU FORT | 63 m² | 76 600 € | 1 216 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PONT MAJOR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 13 RTE DE LADERN | 172 m² | 134 000 € | 780 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | REC DE MERDAOUS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA PIBOULETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU LOTISSEMENT | 81 m² | 36 000 € | 445 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PECH | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU SOL | 86 m² | 155 000 € | 1 803 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 324 LE PLO | 85 m² | 208 000 € | 2 448 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire
150 m²
7,9/10317 700 €
154 m²
7,9/10330 000 €
30 m²
7,8/1033 920 €
30 m²
7,8/1033 920 €
100 m²
7,8/10229 999 €