Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Belvèze-du-Razès (11240)
Faut-il investir à Belvèze-du-Razès ? Prix médian 1 252 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belvèze-du-Razès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 252 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Belvèze-du-Razès en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belvèze-du-Razès :
Le rendement locatif brut indicatif à Belvèze-du-Razès avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belvèze-du-Razès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belvèze-du-Razès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 252 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DES PLATANES | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 6 GRAND RUE | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 64 LE VILLAGE | 122 m² | 5 000 € | 41 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 126 CHE DE RONDE | 48 m² | 47 000 € | 980 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DU CHENE VERT | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | COMBE SOURDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 371 RES DE L'AUTAN | 124 m² | 211 000 € | 1 702 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 20 ALL DES PLATANES | 60 m² | 510 000 € | 8 500 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'EGLISE | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LAS ESTAPIOS | — | 18 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belvèze-du-Razès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Belvèze-du-Razès
52 m²
5,4/1064 800 €
120 m²
5,2/10115 000 €
52 m²
5,1/1076 500 €
103 m²
4,6/10155 000 €
164 m²
4,2/10160 000 €