Investir · 11300
Rendement, marché et risques à Cépie (11300)
Faut-il investir à Cépie ? Prix médian 2 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cépie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Cépie en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
69,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cépie :
Le rendement locatif brut indicatif à Cépie avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cépie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 69,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cépie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 CLOS DES VIGNES | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | NERIGE | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 CLOS DES VIGNES | 107 m² | 222 500 € | 2 080 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 11 CLOS DES VIGNES | 101 m² | 217 500 € | 2 154 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 19A LE VILLAGE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1 CLOS DES VIGNES | 107 m² | 227 500 € | 2 127 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 6 CLOS DES VIGNES | 101 m² | 218 000 € | 2 159 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 10 CLOS DES VIGNES | 115 m² | 570 000 € | 4 957 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 9 CLOS DES VIGNES | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | MON PLAISIR | — | 70 000 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cépie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Cépie
1700 m²
5,0/1038 500 €
5335 m²
5,0/1093 500 €
145 m²
4,6/10179 900 €
145 m²
4,4/10198 800 €
230 m²
3,1/10399 000 €