Investir · 11290
Rendement, marché et risques à Alairac (11290)
Faut-il investir à Alairac ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alairac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Alairac en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alairac :
Le rendement locatif brut indicatif à Alairac avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alairac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alairac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES CORBIERES | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 39 CHE D'AYROLES | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 67 LE VILLAGE | 41 m² | 19 000 € | 464 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE RESIDENCE LES MARRONNIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | REC DE LA FONT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PECH VERT | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Terrain | REC DE LA FONT | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alairac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Alairac
140 m²
5,4/10349 000 €
112 m²
5,4/10255 123 €
130 m²
5,4/10325 000 €
140 m²
5,3/10379 900 €
210 m²
5,3/10439 000 €