Investir · 11200
Rendement, marché et risques à Villedaigne (11200)
Faut-il investir à Villedaigne ? Prix médian 2 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villedaigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Villedaigne en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villedaigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Villedaigne avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villedaigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villedaigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA CONDOMINE | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 20 000 € | 141 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 PL DE LA FORGE | 93 m² | 132 265 € | 1 423 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE RAISSAC | 62 m² | 106 800 € | 1 723 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PLAINE SUD | 85 m² | 203 657 € | 2 396 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5193 LA PLAINE NORD | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE NORD | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE MAYRAL | 100 m² | 159 900 € | 1 599 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 26 N ROUTE DEPARTEMENTALE 6113 | 86 m² | 88 000 € | 1 024 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 8 RTE DE CANET | 25 m² | 278 800 € | 11 152 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedaigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Villedaigne
260 m²
6,3/10360 000 €
160 m²
6,3/10215 000 €
184 m²
5,9/10335 000 €
154 m²
5,7/10299 000 €
195 m²
5,6/10220 000 €