Investir · 11200
Rendement, marché et risques à Argens-Minervois (11200)
Faut-il investir à Argens-Minervois ? Prix médian 2 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argens-Minervois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 258 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Argens-Minervois en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argens-Minervois :
Le rendement locatif brut indicatif à Argens-Minervois avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argens-Minervois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argens-Minervois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | LES CLAUSES | 91 m² | 367 000 € | 4 033 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES MATELLES | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 AV DE LA MEDITERRANEE | 196 m² | 438 500 € | 2 238 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 97 200 € | 93 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | CHEMIN DE ROUBIA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 RUE DES TERRASSES DU PORT | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE BREL | — | 800 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 CHE DES AUZINES | 125 m² | 305 900 € | 2 448 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | RUE MARCEL PAGNOL | 105 m² | 237 500 € | 2 262 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | CHEMIN DE ROUBIA | — | 105 000 € | 46 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argens-Minervois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Argens-Minervois
785 m²
6,8/1079 900 €
721 m²
6,3/1069 900 €
190 m²
6,2/10273 000 €
115 m²
6,2/10229 000 €
177 m²
5,9/10374 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argens-Minervois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.