Investir · 11260
Rendement, marché et risques à Campagne-sur-Aude (11260)
Faut-il investir à Campagne-sur-Aude ? Prix médian 1 768 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campagne-sur-Aude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 768 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Campagne-sur-Aude en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campagne-sur-Aude :
Le rendement locatif brut indicatif à Campagne-sur-Aude avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campagne-sur-Aude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campagne-sur-Aude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 768 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DE LA SOURCE | 140 m² | 263 200 € | 1 880 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 123 LE VILLAGE | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3K LE VILLAGE | 79 m² | 119 000 € | 1 507 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1000 RUE DE LA REPUBLIQUE | 160 m² | 143 010 € | 894 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MADAME | — | 3 649 930 € | 829 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA SOURCE | 69 m² | 44 000 € | 638 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 99 LE VILLAGE | 40 m² | 76 920 € | 1 923 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES ECHARTS | 89 m² | 55 000 € | 618 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 27 AV DE BREZILHOU | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | RUE ANTONIN IZARD | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagne-sur-Aude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Campagne-sur-Aude
92 m²
5,5/1095 000 €
90 m²
5,2/10110 000 €
89 m²
4,5/10138 000 €
101 m²
4,0/10178 000 €
108 m²
4,0/10178 000 €