Investir · 11800
Rendement, marché et risques à Barbaira (11800)
Faut-il investir à Barbaira ? Prix médian 1 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barbaira et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 312 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Barbaira en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barbaira :
Le rendement locatif brut indicatif à Barbaira avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barbaira.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barbaira.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR | — | 53 000 € | 83 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 163 LE VILLAGE | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 55 000 € | 46 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA TOUR | — | 55 000 € | 83 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | FOUNT DE MOUNEL | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU BREILH | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA TOUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 42 500 € | 37 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 000 € | 1 942 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5253 LE VILLAGE | 112 m² | 216 000 € | 1 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbaira — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Barbaira
1400 m²
6,2/1022 €
149 m²
5,4/10450 000 €
148 m²
5,4/10310 000 €
150 m²
5,4/10449 000 €
106 m²
5,4/10259 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barbaira. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.