Investir · 11220
Rendement, marché et risques à Val-de-Dagne (11220)
Faut-il investir à Val-de-Dagne ? Prix médian 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-de-Dagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
735 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Val-de-Dagne en 2023
Rendement brut
16,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-de-Dagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-de-Dagne avoisine 16,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-de-Dagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-de-Dagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES COUTEAUX | 110 m² | 35 000 € | 319 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5000F RTE DU CONGOUST | 208 m² | 110 000 € | 529 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 11 RTE DU PONT NEUF | — | 121 500 € | 11 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 74 LE VILLAGE MONTLAUR | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE MONTLAUR | — | 100 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU POUNTIL | 120 m² | 139 000 € | 1 159 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ANCIEN CHEMIN DE CARCASSON | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES ARENES | 109 m² | 99 000 € | 909 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 38 AV DES CORBIERES | 180 m² | 170 000 € | 945 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 RTE DE L' ALARIC MONTLAUR | 111 m² | 160 000 € | 1 442 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Dagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Val-de-Dagne
152 m²
5,3/10159 500 €
84 m²
5,3/10184 000 €
131 m²
5,2/10185 900 €
100 m²
5,2/10199 000 €
110 m²
5,2/10193 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val-de-Dagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.