Investir · 11160
Rendement, marché et risques à Peyriac-Minervois (11160)
Faut-il investir à Peyriac-Minervois ? Prix médian 1 263 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Peyriac-Minervois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 263 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Peyriac-Minervois en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
72,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Peyriac-Minervois :
Le rendement locatif brut indicatif à Peyriac-Minervois avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Peyriac-Minervois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 72,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Peyriac-Minervois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 263 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 337 LE VILLAGE | 78 m² | 114 625 € | 1 470 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5640 LE VILLAGE | 30 m² | 145 000 € | 4 834 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES LAVOIRS | 75 m² | 75 600 € | 1 008 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | A LABAUDE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES COQUELICOTS | 83 m² | 217 100 € | 2 616 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 174 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 332A LE VILLAGE | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 77 LE VILLAGE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 LA GINESTIERE | 85 m² | 163 930 € | 1 929 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 14 LE VILLAGE | 144 m² | 76 000 € | 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peyriac-Minervois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Peyriac-Minervois
265 m²
6,2/10325 500 €
262 m²
6,0/10307 000 €
193 m²
5,9/10219 000 €
84 m²
5,8/1077 500 €
70 m²
5,8/10100 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Peyriac-Minervois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.