Investir · 11160
Rendement, marché et risques à Trausse (11160)
Faut-il investir à Trausse ? Prix médian 1 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trausse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 427 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Trausse en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trausse :
Le rendement locatif brut indicatif à Trausse avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trausse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trausse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLAUSE HAUTE | — | 45 000 € | 45 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE NATIONALE | 80 m² | 87 150 € | 1 090 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | COTE ROUSSE | — | 96 960 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 176 m² | 260 550 € | 1 481 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 134 LE VILLAGE | 65 m² | 39 000 € | 600 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 134 LE VILLAGE | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 139 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MINERVE | 40 m² | 4 000 € | 100 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES REMPARTS | 55 m² | 78 150 € | 1 421 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA POMPE | 127 m² | 189 115 € | 1 490 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trausse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Trausse
39 m²
5,7/1038 000 €
58 m²
5,6/1059 900 €
66 m²
5,6/1065 000 €
1070 m²
5,0/1087 000 €
257 m²
5,0/1034 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trausse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.