Investir · 11120
Rendement, marché et risques à Pouzols-Minervois (11120)
Faut-il investir à Pouzols-Minervois ? Prix médian 1 319 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouzols-Minervois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 319 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Pouzols-Minervois en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouzols-Minervois :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouzols-Minervois avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouzols-Minervois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouzols-Minervois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 319 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MINERVOIS | 130 m² | 55 000 € | 424 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DE MAILHAC | 182 m² | 212 000 € | 1 165 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 CITE LE SOLEIL D OC | 106 m² | 338 430 € | 3 193 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8A CHE DU MOULIN A VENT | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU MINERVOIS | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES ABEILLES | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 6 LOT LE PUITS D ' AMON | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | 15 CITE LE SOLEIL D OC | — | 1 000 € | 48 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES LAURIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouzols-Minervois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Pouzols-Minervois
200 m²
7,6/1050 000 €
83 m²
6,5/1069 000 €
65 m²
5,8/1089 000 €
104 m²
5,7/10129 000 €
46 m²
5,5/1072 000 €