Investir · 11120
Rendement, marché et risques à Argeliers (11120)
Faut-il investir à Argeliers ? Prix médian 2 057 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argeliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Argeliers en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
93,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argeliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Argeliers avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argeliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 93,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argeliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 057 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 LOT LE SIXAIN | 122 m² | 240 000 € | 1 968 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA SERRE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5B RUE ALFRED DELPY | 81 m² | 229 750 € | 2 837 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU 1ER MAI | 130 m² | 215 000 € | 1 654 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CADES | — | 26 000 € | 7 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1005F RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 74 m² | 216 800 € | 2 930 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 378U L OLIVET | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 2 QUAI PAUL RIQUET | 211 m² | 188 000 € | 891 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 LOT LES QUATRE AMANDIERS | 88 m² | 217 850 € | 2 476 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 CHE DE SAINT - HILLAIRE | 71 m² | 153 700 € | 2 165 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argeliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argeliers
230 m²
6,6/10337 000 €
152 m²
6,5/10210 000 €
180 m²
6,2/10225 000 €
201 m²
6,2/10307 000 €
153 m²
6,1/10205 000 €