Investir · 11310
Rendement, marché et risques à Saissac (11310)
Faut-il investir à Saissac ? Prix médian 1 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saissac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 230 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saissac en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saissac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saissac avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saissac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saissac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5450 LE VILLAGE | 20 m² | 55 380 € | 2 769 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PRATMOULIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 59 LE VILLAGE | 116 m² | 90 350 € | 779 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU CANIGOU | 55 m² | 253 000 € | 4 600 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FRATERNITE | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CAMBRAS | — | 65 000 € | 23 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CAMBRAS | — | 40 000 € | 23 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CAMBRAS | — | 30 000 € | 22 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 RUE JOSEPH DELTEIL | 83 m² | 159 200 € | 1 919 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saissac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saissac
40 m²
7,2/1014 000 €
79 m²
6,1/1065 500 €
104 m²
6,1/1066 900 €
145 m²
5,6/1099 500 €
86 m²
5,5/1090 000 €