Investir · 11120
Rendement, marché et risques à Bize-Minervois (11120)
Faut-il investir à Bize-Minervois ? Prix médian 2 438 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bize-Minervois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 438 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bize-Minervois en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
86,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bize-Minervois :
Le rendement locatif brut indicatif à Bize-Minervois avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bize-Minervois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 86,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bize-Minervois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 438 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 000 € | 86 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE DE FONTFRESQUE | — | 7 200 € | 25 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 LOT FONT FRESQUE | 98 m² | 172 000 € | 1 756 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 300 CHE DE SAINT MICHEL | 135 m² | 325 000 € | 2 408 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE THERON | — | 9 082 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 LOT FONT FRESQUE | 103 m² | 143 532 € | 1 394 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4B PL BAISSET | 106 m² | 207 000 € | 1 953 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9001 COTE DE L ENDURE | 165 m² | 206 600 € | 1 253 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 IMP DE LA TINDELLO | 90 m² | 163 655 € | 1 819 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES VIGNERONS | 58 m² | 178 070 € | 3 071 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bize-Minervois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bize-Minervois
4275 m²
7,0/10250 000 €
4285 m²
6,7/10250 000 €
99 m²
6,5/10169 000 €
104 m²
6,4/10149 000 €
104 m²
6,4/10173 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bize-Minervois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.