Investir · 11290
Rendement, marché et risques à Lavalette (11290)
Faut-il investir à Lavalette ? Prix médian 2 121 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavalette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 121 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Lavalette en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavalette :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavalette avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavalette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavalette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 121 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 115 000 € | 99 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU CENTRE | 37 m² | 45 000 € | 1 217 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 60 000 € | 87 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 55 900 € | 112 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 210 000 € | 78 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 54 900 € | 79 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 CHE BARTHE SAINT-GERMAIN | 101 m² | 167 600 € | 1 660 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU CIMETIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | LOT LE CLOS DES PALOMBES | 110 m² | 172 196 € | 1 566 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RES LA JIRGOULE | 88 m² | 212 340 € | 2 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavalette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lavalette
175 m²
6,4/10449 000 €
123 m²
6,4/10322 000 €
110 m²
6,4/10322 000 €
81.7 m²
6,4/10208 500 €
108 m²
6,4/10299 000 €