Investir · 11620
Rendement, marché et risques à Villemoustaussou (11620)
Faut-il investir à Villemoustaussou ? Prix médian 1 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemoustaussou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 725 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 019 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Villemoustaussou en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemoustaussou :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemoustaussou avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemoustaussou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemoustaussou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PECHMOURET | — | 104 000 € | 5 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 816 AV DES CATHARES | 148 m² | 325 000 € | 2 196 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EMILE BRUNET | 87 m² | 104 000 € | 1 196 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE EMILE BRUNET | 151 m² | 134 400 € | 891 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PECHMOURET | — | 220 000 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BARRAU | — | 120 000 € | 81 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PLOS | — | 140 000 € | 134 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 PL DES LILAS | 75 m² | 162 220 € | 2 163 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA LIBERTE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 51 CHE TISSOT | 95 m² | 255 000 € | 2 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemoustaussou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villemoustaussou
56 m²
6,5/1096 000 €
193 m²
6,5/10280 000 €
130 m²
6,5/10190 000 €
154 m²
6,4/10229 000 €
246 m²
6,2/10299 520 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villemoustaussou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.