Investir · 11400
Rendement, marché et risques à Saint-Papoul (11400)
Faut-il investir à Saint-Papoul ? Prix médian 1 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Papoul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Papoul en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Papoul :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Papoul avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Papoul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Papoul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 LOT DU MOULIN | 173 m² | 195 000 € | 1 128 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 513 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1248 CHE DE LA MEDECINE | 144 m² | 384 380 € | 2 670 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 AV DE L EVECHE | 100 m² | 209 444 € | 2 095 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 4 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9001 PIQUE MUSEL | 338 m² | 177 500 € | 526 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 LOT DE LA MONTAGNE NOIRE | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 19 RUE DU GENERAL D HAUTPOUL | — | 30 000 € | 682 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 RUE BOMBEE | 132 m² | 142 150 € | 1 077 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 32 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Papoul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Papoul
342 m²
6,2/10480 000 €
373 m²
6,1/10599 000 €
229 m²
6,0/1045 000 €
216 m²
5,9/1050 000 €
86 m²
5,7/10137 000 €