Investir · 11170
Rendement, marché et risques à Alzonne (11170)
Faut-il investir à Alzonne ? Prix médian 1 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alzonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 822 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Alzonne en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
71,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alzonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Alzonne avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alzonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 71,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alzonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 76 GRAND RUE | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 60 AV ANTOINE COURRIERE | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 31 AV ANTOINE GAYRAUD | 71 m² | 22 500 € | 317 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | FONTORBE | — | 44 900 € | 75 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 151 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE RAISSAC | 73 m² | 163 000 € | 2 233 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 9001 LE PUGET-OUEST | 81 m² | 159 000 € | 1 963 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 479 LE PUGET-OUEST | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DENILLE | 78 m² | 255 150 € | 3 272 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5003 FONTORBE | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alzonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Alzonne
70 m²
6,8/1035 000 €
67 m²
6,5/1038 500 €
73 m²
6,3/1055 000 €
98 m²
6,1/1069 000 €
134 m²
5,5/10117 000 €