Investir · 11420
Rendement, marché et risques à Belpech (11420)
Faut-il investir à Belpech ? Prix médian 1 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belpech et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 433 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Belpech en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belpech :
Le rendement locatif brut indicatif à Belpech avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belpech.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belpech.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LOURMET | — | 80 000 € | 88 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 44 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 7 PL DE LA HALLE | 45 m² | 7 000 € | 156 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE RENE CASSIN | — | 15 000 € | 442 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU CASTELAS | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT JEAN | 68 m² | 214 000 € | 3 148 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 558 CAPELAS | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 21 AV DES PYRENEES | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belpech — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Belpech
88 m²
5,5/10115 000 €
114 m²
5,3/10145 000 €
113 m²
5,3/10130 000 €
116 m²
5,1/10149 000 €
891 m²
5,0/1035 000 €