Investir · 11600
Rendement, marché et risques à Conques-sur-Orbiel (11600)
Faut-il investir à Conques-sur-Orbiel ? Prix médian 1 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Conques-sur-Orbiel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 229 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 703 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Conques-sur-Orbiel en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
75,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Conques-sur-Orbiel :
Le rendement locatif brut indicatif à Conques-sur-Orbiel avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Conques-sur-Orbiel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 75,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Conques-sur-Orbiel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRAXIGOT | — | 2 036 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE CAZALOUS | — | 76 000 € | 76 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE CAZALOUS | — | 72 900 € | 73 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 AV DE NOTRE DAME | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 PL LIBERATION | 93 m² | 65 000 € | 699 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5931 AV DE LA FLEUR DE LYS | 190 m² | 30 000 € | 158 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 31B RTE VILLALIER | 88 m² | 196 670 € | 2 235 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PRAXIGOT | — | 11 958 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PRAXIGOT | — | 2 449 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | VIGNES-VIEILLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Conques-sur-Orbiel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Conques-sur-Orbiel
103 m²
6,1/10139 000 €
400 m²
6,0/10420 000 €
72 m²
6,0/1091 900 €
111 m²
5,8/10150 000 €
106 m²
5,8/10154 300 €