Rendement locatif · Département
Le rendement locatif brut en Vienne ressort autour de 7.8 % (loyer médian 10,6 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
7.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
10,6 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 628 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 164 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 499 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
131 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+34 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
5 949
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 164 €/m² | 1 734 €/m² – 2 727 €/m² | 1 278 |
| Maison | 1 499 €/m² | 1 185 €/m² – 1 837 €/m² | 4 671 |
| Terrain | 46 €/m² | 32 €/m² – 74 €/m² | 1 071 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Poitiers | 1 750 €/m² | +11 % | 1 812 |
| Châtellerault | 1 203 €/m² | +1 % | 509 |
| Buxerolles | 1 649 €/m² | +1 % | 197 |
| Saint-Benoît | 1 819 €/m² | +7 % | 116 |
| Neuville-de-Poitou | 1 551 €/m² | +4 % | 105 |
| Chauvigny | 1 371 €/m² | +7 % | 104 |
| Jaunay-Marigny | 1 584 €/m² | -2 % | 99 |
| Loudun | 980 €/m² | -4 % | 82 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 1 422 €/m² | +1 % | 81 |
| Montmorillon | 1 063 €/m² | +2 % | 79 |
| Naintré | 1 332 €/m² | +1 % | 75 |
| Migné-Auxances | 1 685 €/m² | +3 % | 73 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 1 652 €/m² | -2 % | 68 |
| Vouneuil-sous-Biard | 1 765 €/m² | +5 % | 63 |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 707 €/m² | +16 % | 59 |
| Vivonne | 1 465 €/m² | +1 % | 55 |
| Civray | 869 €/m² | +3 % | 54 |
| Fontaine-le-Comte | 1 818 €/m² | +1 % | 53 |
| La Roche-Posay | 1 337 €/m² | +4 % | 53 |
| Ligugé | 1 566 €/m² | -7 % | 51 |
| Mignaloux-Beauvoir | 1 859 €/m² | +1 % | 48 |
| Dissay | 1 582 €/m² | -7 % | 47 |
| Boivre-la-Vallée | 1 218 €/m² | +9 % | 46 |
| Dangé-Saint-Romain | 1 058 €/m² | -16 % | 45 |
| Rouillé | 1 048 €/m² | -13 % | 42 |
| Valdivienne | 1 256 €/m² | +9 % | 41 |
| Avanton | 1 749 €/m² | +11 % | 40 |
| Vouillé | 1 505 €/m² | +2 % | 39 |
| Lusignan | 1 139 €/m² | +25 % | 39 |
| Valence-en-Poitou | 857 €/m² | -22 % | 38 |
| Cissé | 1 554 €/m² | +5 % | 38 |
| Montamisé | 1 860 €/m² | +12 % | 35 |
| Vouneuil-sur-Vienne | 1 299 €/m² | +9 % | 34 |
| Biard | 1 785 €/m² | +14 % | 31 |
| Smarves | 1 752 €/m² | +17 % | 29 |
| Champigny en Rochereau | 1 300 €/m² | +10 % | 29 |
| Lussac-les-Châteaux | 858 €/m² | -1 % | 28 |
| Marçay | 1 236 €/m² | -11 % | 28 |
| Iteuil | 1 548 €/m² | -2 % | 27 |
| Saint-Julien-l'Ars | 1 414 €/m² | -5 % | 27 |
| Quinçay | 1 604 €/m² | +8 % | 27 |
| Gençay | 1 133 €/m² | +2 % | 27 |
| Beaumont Saint-Cyr | 1 335 €/m² | +4 % | 26 |
| Lencloître | 1 120 €/m² | -1 % | 26 |
| Tercé | 1 542 €/m² | -10 % | 26 |
| Thuré | 1 366 €/m² | +5 % | 25 |
| Scorbé-Clairvaux | 1 067 €/m² | -4 % | 25 |
| Bonneuil-Matours | 1 371 €/m² | +3 % | 24 |
| Mirebeau | 722 €/m² | -23 % | 23 |
| Béruges | 1 735 €/m² | +20 % | 23 |
| Availles-Limouzine | 920 €/m² | +26 % | 23 |
| Archigny | 907 €/m² | +36 % | 23 |
| Nouaillé-Maupertuis | 1 545 €/m² | -14 % | 22 |
| Nieuil-l'Espoir | 1 645 €/m² | -1 % | 22 |
| Roches-Prémarie-Andillé | 1 721 €/m² | +24 % | 22 |
| Saint-Jean-de-Sauves | 871 €/m² | +31 % | 22 |
| Les Ormes | 1 232 €/m² | +8 % | 21 |
| Latillé | 1 030 €/m² | -26 % | 21 |
| Celle-Lévescault | 1 176 €/m² | +10 % | 21 |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 1 098 €/m² | +32 % | 21 |
| Saint-Sauvant | 813 €/m² | -6 % | 21 |
| Sèvres-Anxaumont | 1 780 €/m² | +9 % | 20 |
| Ingrandes | 1 271 €/m² | +3 % | 20 |
| L'Isle-Jourdain | 912 €/m² | -4 % | 20 |
| Lathus-Saint-Rémy | 863 €/m² | -6 % | 19 |
| Les Trois-Moutiers | 1 083 €/m² | -7 % | 19 |
| Saint-Pierre-de-Maillé | 775 €/m² | +23 % | 19 |
| Romagne | 650 €/m² | -11 % | 19 |
| Senillé-Saint-Sauveur | 1 488 €/m² | +0 % | 18 |
| Bonnes | 1 238 €/m² | -3 % | 18 |
| Savigné | 918 €/m² | -3 % | 18 |
| Champagné-Saint-Hilaire | 934 €/m² | -1 % | 18 |
| Blanzay | 1 149 €/m² | -9 % | 18 |
| Le Vigeant | 627 €/m² | -21 % | 18 |
| Coulombiers | 1 530 €/m² | +17 % | 17 |
| Ayron | 975 €/m² | -16 % | 17 |
| La Villedieu-du-Clain | 1 437 €/m² | -2 % | 16 |
| Chabournay | 1 506 €/m² | +17 % | 16 |
| Saulgé | 1 242 €/m² | +171 % | 16 |
| Saint-Savin | 658 €/m² | -33 % | 16 |
| Availles-en-Châtellerault | 1 044 €/m² | -30 % | 15 |
| Cenon-sur-Vienne | 1 318 €/m² | +3 % | 15 |
| Pleumartin | 906 €/m² | +2 % | 15 |
| Saint-Germain | 627 €/m² | -16 % | 15 |
| Colombiers | 1 280 €/m² | -10 % | 14 |
| Saint-Maurice-la-Clouère | 1 202 €/m² | +5 % | 14 |
| Savigny-Lévescault | 1 587 €/m² | -5 % | 14 |
| Saint-Genest-d'Ambière | 1 098 €/m² | +35 % | 14 |
| Civaux | 1 136 €/m² | +19 % | 14 |
| La Trimouille | 476 €/m² | -37 % | 14 |
| Persac | 831 €/m² | +10 % | 14 |
| Mauprévoir | 844 €/m² | +2 % | 14 |
| Lavoux | 1 124 €/m² | -20 % | 13 |
| Moncontour | 807 €/m² | -1 % | 13 |
| Jazeneuil | 800 €/m² | -27 % | 13 |
| Brux | 600 €/m² | -12 % | 13 |
| Magné | 1 103 €/m² | -4 % | 13 |
| Queaux | 713 €/m² | -19 % | 13 |
| Genouillé | 858 €/m² | +32 % | 13 |
| Moussac | 568 €/m² | -13 % | 13 |
| Sossais | 813 €/m² | -27 % | 13 |
| Usson-du-Poitou | 829 €/m² | -3 % | 12 |
| Chaunay | 793 €/m² | -8 % | 12 |
| Aslonnes | 1 428 €/m² | -4 % | 12 |
| Charroux | 556 €/m² | -31 % | 12 |
| Chiré-en-Montreuil | 1 295 €/m² | +4 % | 12 |
| Verrières | 1 359 €/m² | +13 % | 12 |
| Buxeuil | 998 €/m² | +34 % | 12 |
| Mazerolles | 1 076 €/m² | +2 % | 12 |
| Sanxay | 701 €/m² | -50 % | 12 |
| Saint-Secondin | 947 €/m² | +65 % | 12 |
| Champniers | 748 €/m² | +16 % | 12 |
| Fleuré | 1 563 €/m² | +48 % | 11 |
| Château-Larcher | 1 405 €/m² | +19 % | 11 |
| Lhommaizé | 905 €/m² | -26 % | 11 |
| Thurageau | 1 000 €/m² | -15 % | 11 |
| Angliers | 577 €/m² | -8 % | 11 |
| Gizay | 1 009 €/m² | -18 % | 11 |
| Saint-Clair | 718 €/m² | -38 % | 11 |
| Bignoux | 1 674 €/m² | +10 % | 10 |