Rendement locatif · 86180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buxerolles (86180)
À Buxerolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 816 € | 308 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 89 376 € | 507 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 131 936 € | 668 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 180 880 € | 843 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 200 640 € | 849 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buxerolles : taxe foncière à 46,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE FLORA TRISTAN | 118 m² | 72 500 € | 615 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DU CERISIER | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES PIERRIERES | 111 m² | 195 000 € | 1 757 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES COCCINELLES | 123 m² | 213 000 € | 1 732 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 22 RTE DE L ORMEAU | 21 m² | 60 000 € | 2 858 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE ROGER FRISON - ROCHE | 82 m² | 145 000 € | 1 769 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES TROENES | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE RENFERME | — | 150 000 € | 60 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE FOUQUET | 79 m² | 183 500 € | 2 323 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CITES | 82 m² | 167 000 € | 2 037 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buxerolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
209 m²
7,2/10291 000 €
200 m²
7,2/10295 000 €
210 m²
7,1/10245 000 €
102 m²
7,1/10160 000 €
253 m²
7,0/10418 000 €