Rendement locatif · 86170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champigny en Rochereau (86170)
À Champigny en Rochereau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 020 € | 708 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champigny en Rochereau : taxe foncière à 40,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES COURANCES | 197 m² | 180 000 € | 914 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU CLOS | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 23 000 € | 13 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RTE D OURLY | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE L EPINELLERIE ROCHEREAU | 121 m² | 190 000 € | 1 571 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES POMMEROUX | — | 74 474 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES POMMEROUX | — | 74 474 € | 8 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES RENTES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 28 GRAND RUE | 123 m² | 29 000 € | 236 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PAIX | 118 m² | 140 000 € | 1 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigny en Rochereau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
376 m²
6,8/10472 000 €
376 m²
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