Rendement locatif · 86500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmorillon (86500)
À Montmorillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 438 € | 216 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 60 018 € | 356 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 88 598 € | 469 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 121 465 € | 591 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 83 030 € | 665 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmorillon : taxe foncière à 39,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 31B RUE DE L'ALLOCHON | 98 m² | 212 851 € | 2 172 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES VEIGNEAUX | 88 m² | 132 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA MARCHE | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE LUSSAC | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 33 RUE JULES FERRY | 43 m² | 54 000 € | 1 256 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE LEON DARDANT | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES POIRIERES | 94 m² | 184 000 € | 1 958 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 59 BD GAMBETTA | 465 m² | 30 000 € | 65 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE LEON DARDANT | 70 m² | 60 840 € | 870 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FUIE | 73 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmorillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8182 m²
7,0/1019 900 €
468 m²
5,5/1010 400 €
110 m²
5,5/1084 000 €
66 m²
5,4/1049 000 €
225 m²
5,3/10169 000 €