Rendement locatif · 86480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouillé (86480)
À Rouillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 735 € | 638 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouillé : taxe foncière à 44,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | L HERBEILLERIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5825 LANDREAUDIERE | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA LIBERATION | 84 m² | 131 000 € | 1 560 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GASSEROTTES | — | 11 550 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 29 RUE MELUSINE | 67 m² | 73 000 € | 1 090 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5430 LES TOUCHES DU GRAND BREUI | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES QUATRE VENTS | 99 m² | 97 500 € | 985 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5867 LA POINIERE | 166 m² | 108 000 € | 651 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU ROCHEREAU | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU BENITIER | 43 m² | 20 000 € | 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,4/1050 000 €
93 m²
6,3/1065 000 €
93 m²
6,3/1064 800 €
220 m²
6,2/10208 900 €
207 m²
6,2/10199 500 €