Rendement locatif · 86370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vivonne (86370)
À Vivonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 012 € | 257 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 106 932 € | 422 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 157 852 € | 556 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 216 410 € | 701 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 144 970 € | 760 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vivonne : taxe foncière à 42,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 9B RUE PIERRE ET MARIE CURIE | — | 45 000 € | 53 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU RECLOUX HAUT | 123 m² | 240 000 € | 1 952 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9011 ABIRE | 95 m² | 118 000 € | 1 243 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LAURENT BRISSON | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES CHANOINES | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES POMMIERS | 105 m² | 103 374 € | 985 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHATAIGNIERS | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE SUR VERDET | 84 m² | 124 900 € | 1 487 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9B RUE DES CERISIERS | 169 m² | 217 500 € | 1 287 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CARMES | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vivonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
7,2/10171 200 €
200 m²
6,8/10198 000 €
116 m²
6,7/10125 000 €
130 m²
6,6/10135 000 €
170 m²
6,6/10165 000 €