Rendement locatif · 86120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morton (86120)
À Morton, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 020 € | 763 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morton : taxe foncière à 33,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FRATERNITE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU CLOS MOUCHE | 67 m² | 69 000 € | 1 030 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GROSSE BONNE FEMME | — | — | — |
| 27 août 2025 | Maison | 1 PL DE LA REPUBLIQUE | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 11 000 € | 18 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA BUTERNE | — | 14 450 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 24 000 € | 20 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BRUYERES DES LANDES | — | 98 689 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 47 800 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 11 RUE DU CLOS MOUCHE | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
5,6/10173 500 €
141 m²
5,5/10155 000 €
141 m²
5,0/10149 000 €
57 m²
3,8/10224 300 €
70 m²
3,7/10238 500 €