Rendement locatif · 86300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valdivienne (86300)
À Valdivienne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valdivienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 870 € | 613 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valdivienne : taxe foncière à 33,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Valdivienne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Valdivienne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CATALPA | 91 m² | 150 000 € | 1 649 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DE LA BOUSSEE AU VOLEUR | — | 32 000 € | 29 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DES PAYSANS | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 137 RUE DE LA POIRIERE | 110 m² | 107 000 € | 973 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | TOULON | — | 400 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES BORNAIS DU POIRON | — | 3 500 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ABBE ARNAULT | 81 m² | 50 000 € | 618 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN LA RIVIERE | — | 100 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdivienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,3/1060 000 €
179 m²
6,0/10139 000 €
100 m²
5,8/10102 000 €
81 m²
5,7/1050 000 €
614 m²
5,6/108 500 €