Rendement locatif · 86240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-le-Comte (86240)
À Fontaine-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 002 € | 273 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 129 822 € | 449 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 191 642 € | 592 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 262 735 € | 747 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 192 090 € | 851 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-le-Comte : taxe foncière à 41,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 5000F LES BRANDES | 690 m² | 1 800 000 € | 2 609 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 6 RUE DES CHAUMES | 500 m² | 3 500 € | 7 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 8 571 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DES BARBERIES | 123 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BASSE BARBERIE | — | 234 850 € | 324 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES RIPHONNEAUX | — | 49 400 € | 128 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE JUPITER | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES BRANDES | — | 500 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES CHAUMES | — | 382 619 € | 74 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES NESDES DE BEAULIEU | — | 615 328 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-le-Comte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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