Rendement locatif · 86340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouaillé-Maupertuis (86340)
À Nouaillé-Maupertuis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 420 € | 833 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouaillé-Maupertuis : taxe foncière à 43,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES GRANDS CHAMPS | 117 m² | 173 000 € | 1 479 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BRIQUETERIE | 116 m² | 335 000 € | 2 888 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 506 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE MATHEE | — | 45 400 € | 100 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CHABOISSIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA GARENNE | 201 m² | 362 000 € | 1 801 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DES ECOLIERS | 92 m² | 15 000 € | 164 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE MATHEE | — | 50 000 € | 96 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE MATHEE | — | 47 000 € | 94 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU PRE VENTENET | 90 m² | 271 000 € | 3 012 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouaillé-Maupertuis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,0/10335 000 €
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6,7/10260 000 €
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