Rendement locatif · 86170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-de-Poitou (86170)
À Neuville-de-Poitou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Neuville-de-Poitou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 354 € | 252 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 88 494 € | 414 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 130 634 € | 546 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 179 095 € | 689 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 170 430 € | 795 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-de-Poitou : taxe foncière à 50,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Neuville-de-Poitou (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Neuville-de-Poitou.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHASSERIE | 79 m² | 178 000 € | 2 254 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU MUGUET | 110 m² | 199 900 € | 1 818 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE CISSE | 122 m² | 184 000 € | 1 509 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1B RUE MICHELET | 67 m² | 1 077 300 € | 16 080 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE MICHELET | 52 m² | 72 700 € | 1 399 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6B BD JULES FERRY | 55 m² | 78 000 € | 1 419 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE CISSE | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 45B RUE DU SGT BANGOURA MORIDE | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE ALPHONSE PLAULT | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE VOUILLE | 95 m² | 182 000 € | 1 916 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-de-Poitou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,3/10239 000 €
181 m²
7,3/10238 500 €
216 m²
7,2/10299 000 €
150 m²
7,2/10205 000 €
146 m²
7,1/10205 000 €