Rendement locatif · 86530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Naintré (86530)
À Naintré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 810 € | 732 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Naintré : taxe foncière à 46,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 RUE ANATOLE FRANCE | 110 m² | 249 500 € | 2 269 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ILE DE RAY | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAUMONT | — | 95 000 € | 13 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LOUISE MICHEL | 239 m² | 140 000 € | 586 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9001 LES VIDES DE CORSET | 150 m² | 346 000 € | 2 307 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21B AV DU BOIS WEBER | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE SUD | — | 900 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 62 RUE DE BERGESTE | — | 700 € | 28 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA JAULNERIE | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 1 RUE DE LA TOUR | — | 590 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naintré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
209 m²
6,8/10249 000 €
164 m²
6,8/10191 250 €
177 m²
6,7/10197 000 €
178 m²
6,7/10193 000 €
192 m²
6,7/10239 000 €